Falta vivienda “económica” en Querétaro
- El año pasado unos 22 millones de pesos que el INFONAVIT había destinado a Querétaro, terminaron en otros estados por falta de viviendas a precios económicos. Este año el riesgo de que ocurra algo parecido es latente.
Eric Pacheco Beltrán
Unos mil 200 trabajadores no pudieron adquirir su casa el año pasado, debido a que aún cuando tenían derecho a un crédito en el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), no había oferta de “vivienda económica” que pudieran adquirir en el estado.
Por eso, alrededor de 22 millones de pesos que el INFONAVIT había destinado para Querétaro, fueron a parar a otros estados donde si hay vivienda económica que puedan adquirir los trabajadores con ingresos reducidos, admitió el delegado del Infonavit en Querétaro, Luis Carlos Córdova Rubio.
En promedio cada crédito para vivienda económica es de 187 mil pesos.
En promedio cada crédito para vivienda económica es de 187 mil pesos, razón por la cual si se multiplica por el número que fueron reubicados a otras entidades, que es de mil 200, suma una cifra de 22 millones de pesos que no fueron invertidos en la entidad, porque no hay oferta de casas para empleados con un sueldo bajo.
Para el funcionario federal es importante que se busquen mecanismos que permitan ofertar la vivienda económica en el estado, pues recordó que actualmente un 70 por ciento de los trabajadores susceptibles de crédito en el Infonavit, ganan por debajo de los 4 salarios mínimos.
En contraste, explicó que nada más un 30 por ciento de la vivienda que se oferta en el estado, es vivienda que va dirigida a este grupo de personas que buscan adquirir una vivienda, por lo que hay muchos que se quedan sin poder obtener una casa como ocurrió el año pasado.
Para este 2008, Cordoba Rubio admitió el riesgo de que también se dejen sin aprovechar un número considerable de créditos, aunque aclaró que la tendencia es que logren colocar los 12 mil 800 créditos que tienen previstos este año, sin que tengan que trasladar los recursos a otras entidades.
Por ello insistió en regular el precio de la tierra, para que se facilite la construcción de vivienda económica o que de plano el gobierno promueva, desde su ámbito municipal y estatal y con el respaldo del gobierno federal, la construcción de la vivienda económica que requiere un número importante de gente con ingresos bajos.
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Lo extraño es que sumando totales es mas caro el precio por m2 en una vivienda pequeña, que en una vivienda grande incluso en algunas zonas residenciales. Como inversiòn creo que para los desarrolladores y contructores es mas rentable la vivienda economica. Lo que ignoro es si el mismo instituto con toda su burocracia, solo inhiba la inversiòn en estos tipos de desarrollos.